Freiberuflicher Bauleiter TGA / HLS – Heizung, Sanitär, Lüftung

Project overview

Für ein größeres Wohnungsbauprojekt in Kirchheim bei München suchen wir als ausführendes Unternehmen im Bereich Heizung, Sanitär und Lüftung einen erfahrenen freiberuflichen HLS-Bauleiter (m/w/d).

Projektübersicht:

Das Bauvorhaben umfasst den Neubau einer Wohnanlage mit insgesamt 101 Wohneinheiten, zehn Häusern und einer Tiefgarage mit 161 Stellplätzen. Die Ausführung erfolgt in zwei Bauabschnitten.

Unser Leistungsumfang umfasst die Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen einschließlich Fernwärmeverteilung, Wohnungsstationen, Fußbodenheizung, Heizkörpern, Trinkwasser- und Abwasserinstallationen, Installationsregistern, sanitären Einrichtungen sowie verschiedenen Lüftungsanlagen.

Responsibilities

Eigenständige Koordination und Überwachung der HLS-Montagearbeiten auf der Baustelle

Fachliche Anleitung und Koordination unserer Monteure und Nachunternehmer

Sicherstellung einer fachgerechten Ausführung gemäß Leistungsverzeichnis, Ausführungsplanung und technischen Vorschriften

Abstimmung mit der örtlichen Bauleitung, den TGA-Fachplanern und anderen Gewerken

Teilnahme an Baubesprechungen

Überwachung des Baufortschritts sowie der vereinbarten Termine

Materialbedarfsplanung und Abstimmung der Materialbereitstellung

Qualitätskontrolle und frühzeitige Erkennung technischer Probleme

Baustellendokumentation und Mängelmanagement

Unterstützung bei Aufmaßen, Nachträgen und Abrechnungen

Vorbereitung und Begleitung von Druckprüfungen, Inbetriebnahmen und Abnahmen

Requirements

Mehrjährige Berufserfahrung als Bauleiter oder Fachbauleiter im Bereich HLS/SHK

Fundierte praktische Kenntnisse der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallation

Erfahrung mit größeren Wohnungsbauprojekten

Sicherer Umgang mit Ausführungsplänen und Leistungsverzeichnissen

Kenntnisse der VOB sowie der einschlägigen DIN-Normen

Erfahrung in der Koordination von Montageteams und Nachunternehmern

Selbstständige, strukturierte und zuverlässige Arbeitsweise

Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Bereitschaft zur regelmäßigen Präsenz auf der Baustelle

Rahmenbedingungen:

Projektort: Kirchheim bei München

Geplanter Beginn: 26.10.2026

Voraussichtliche Laufzeit: Bis 31.07.2027, mit möglicher Verlängerung nach Projektverlauf

Einsatz: Vor Ort, Umfang nach Vereinbarung

Vertragsart: Freiberufliche Tätigkeit auf Honorarbasis

Wir suchen einen erfahrenen Praktiker, der unsere Bauausführung vor Ort zuverlässig betreut, die Montageteams koordiniert und für einen reibungslosen Ablauf der HLS-Arbeiten sorgt.

Job facts: Direct client project